25 лучших стран для инвестиции в недвижимость

Коммерческая недвижимость

Особенно это касается тех объектов, которые уже сданы в аренду. Прогноз рентабельности объекта недвижимости в момент его приобретения сделать вполне возможно. Для крупных инвесторов обычно более предпочтительной являются коммерческие объекты недвижимости. Специалисты считают, что такие вложения окупаются гораздо быстрее. Однако в силу своих особенностей они более затруднительны для новичков.

Однако недвижимость все еще интересует тех, кто хочет сохранить средства и обеспечить себе дополнительный доход. Редакция IRN.RU выяснила, как найти на рынке подходящий вариант для вложений и целесообразны ли в принципе инвестиции в новостройки с учетом перехода на эскроу-счета.

Инвестиции в недвижимость или вложения в акции и валюту: за и против

Например, многие из них приобретают конфискованную по разным причинам недвижимость, выставленную на торги. В том, что недвижимость – выгодный вариант для инвестирования средств вряд ли кто-то усомнится. Тем не менее инвестиции в недвижимость есть способы значительно повысить итоговую прибыль. Для этого можно воспользоваться советами, как купить недвижимость максимально дешево. При хорошем стечении обстоятельств сэкономить можно порядка 30% стоимости.

Тем более важно, что коммерческую недвижимость сдают на гораздо более длительный срок, чем жилую. Покупая недвижимость, инвестор должен проанализировать, какой потенциальный доход она принесет.

Плюсы этих вариантов – в гарантированной доходности, при благоприятных условиях — высокой доходности. При этом сохраняется возможность досрочного выхода в полном объеме или частично по ключевой ставке с сохранением ставки по соглашению сторон. К тому же, не стоит забывать, что работу застройщика контролируют госорганы, а сохранность денег гарантирует эскроу-счет. Как эмитент облигаций, компания «Талан-Финанс» подлежит контролю Центробанком и раскрытию информации о значимых фактах деятельности на сайте Московской биржи и в новостной ленте «Интерфакс».

Тематика инвестирования в недвижимость многогранна и непроста в понимании. Поэтому у многих инвесторов заработок на бирже возникают различные вопросы по этой тематике. Попытаемся ответить на наиболее популярные вопросы.

Инвестируйте в пассивный доход с Aktivo сегодня

Здесь очень дружелюбная система налогообложения и хороший размер арендной платы. Потенциал инвестиций усиливается экономической и туристической торговые роботы форекс привлекательностью региона. На Мальте высокие цены на аренду жилья, а доходность – лучше, чем у 65% представленных в исследовании стран.

• и громких историй с обманутыми дольщиками игроки на рынке недвижимости настороженно относились к покупке квартиры на этапе строительства.
• Покупка недвижимости – это актуальная тема для большинства граждан.
• Колебания стоимости акций, облигаций, валюты часто имеют стихийный, спекулятивный характер, когда предсказать динамику показателей сложно даже экспертам рынка, не говоря уже о непрофессиональных инвесторах.
• – Рынок недвижимости весьма инертен, в отличие от той же валюты, когда за один день вы можете как потерять, так и выиграть несколько процентов.

В начале июля в СМИ появилась информации о новом инвестиционном фонде недвижимости — PNK Rental, проекте компании PNK Group. В фонд войдут объекты индустриальной недвижимости, складские комплексыPNK Group.

Особенность недвижимости как предмета инвестиций в том, что само по себе владение ей приносит хозяину пассивный доход. Ведь за исключением острых кризисных ситуаций, инвестиции в золото обрушивающих рынок недвижимости на 2-3 года, в нормальном состоянии рынка квартиры, дома и коммерческие площади имеют тенденцию постоянно повышаться в цене.

Доходы от сдачи квартиры в аренду редко превышает 7% в год (без учёта роста стоимости). Одна из известных компаний, осуществляющих инвестиции в объекты коммерческой недвижимости, на российском рынке — площадка AKTIVO. Компания ведет поиск и подбор объектов недвижимости, осуществляет аудит на предмет «юридической чистоты» объекта, доходности, технического состояния, коммерческой привлекательности, надежности арендаторов. В качестве минусов инвестиций в недвижимость стоит назвать сложность выбора ликвидного объекта. Примерно в одной локации можно найти несколько объектов в одном и том же бюджете.

Прибавляем к этому очень низкую ставку налогообложения и неплохую цену арендной платы, и получаем хороший вариант с развитой туристической инфраструктурой. Хорватия – это одна из стран с самыми приятными правилами налогообложения в мире, поэтому цифра в $1,320 дохода от аренды довольно внушительна. Эту республику можно смело относить к категории крепких середнячков, подходящих для «свежих» и матёрых инвесторов. Венгрия имеет развитую индустрию недвижимости и привлекательный показатель доходности, поэтому, как и начинающим, так и опытным инвесторам стоит обратить внимание на её потенциал.

Оптимальным решением, на мой взгляд, является долгосрочная аренда. В развитых европейских странах доходность составляет от 2-4% без учета прироста стоимости. https://desarrollar.arellano.pe/2020/07/29/valjutnyj-rynok-forex-istorija-vozniknovenija/ Владелец жилой недвижимости отвечает перед арендатором за исправное состояние квартиры, если, конечно, в возникшей проблеме нет вины последнего.

инвестиции в недвижимость – вариант для консервативных инвесторов или тех, кто хочет диверсифицировать свой портфель, разбавив рискованные инструменты более надежными. Согласно международному исследованию The Wealth Report, именно недвижимость занимает наибольшую долю в портфелях ультрасостоятельных инвесторов во всем мире – 27%. — Сейчас я рекомендовал бы смотреть проекты на высокой, но не завершающей стадии строительства.

👎 Против: квартира может перестать приносить доход

Так же основным положительным фактором является ликвидность нового дома, а соответственно больше денег от аренды или продажи. Грамотные объекты недвижимости для инвестирования позволяют рассчитывать, как на рост стоимости самого объекта (как минимум уберечься от инфляции), так и постоянный долгосрочный доход от сдачи в аренду. Вложения в недвижимость выгодно отличается от других способов инвестирования.